実際に住友林業(注文住宅・ハウスメーカー)で家の新築、建て替えを行ったタケ丸Styleが実体験をもとに家が建つまでの流れとおすすめポイントのご紹介致します。是非、参考にしてみて下さい。
住友林業(注文住宅・ハウスメーカー)からいただいたスケジュール表
とってもわかりやすいスケジュール表をいただいたので、スケジュール表のご紹介、またスケジュール表をもとにステップに分けて、実際に住友林業(注文住宅・ハウスメーカー)で家の新築、建て替えを行った流れをご紹介します。
ご予算、家族構成、ライフスタイル、こだわり、または現在のお住まいの不安点など住まいに関する要望の相談です。
※住友林業(注文住宅・ハウスメーカー)の歴史や強み、アピールポイントも教えてもらえます。
・耐震性：強さとしなやかさ生み出す【ビッグフレーム構法】。
・耐火性：万が一の火災拡大を食い止める【ファイヤーストップ構造】。
・断熱性：【ZEH強化外皮基準】を上回る高い断熱性。
・遮音性：三層床構造、吊天井、吸音材で【上下階の音の伝わりをカット】。
・耐久性：定期点検、外装や白蟻防除工事などのメンテナンスを実施することで【６０年保証システム】。
ステップ①のご相談にて住友林業(注文住宅・ハウスメーカー)での建設をご希望される方はお申し込みください。※私の場合は、住友林業(注文住宅・ハウスメーカー)でのお家の新築、建て替えが第一希望であったので、相談の当日にお支払い致しました。
図※１の赤枠内の内容で地盤調査までが50,000円の費用となります。
・お申し込みを解約する場合(間取り決めで理想と異なる場合など)は基本的に50.000円は返金されません。
・資金計画について：打ち合わせが進むにつれ、提案工事(オプション)・インテリア・外交工事の料金等が加算されていくため、ご予算は数百万円単位で予め低めに設定される事をおすすめ致します。
※営業担当者への私の伝えの仕方が悪かったこともありますが、「全部で予算◯◯円です。」とお伝えしたことで、予算ギリギリの見積書を作成してくれました。
パンフレット、またインスタグラムなどで、カッコイイお家を参考にして、我が家にも取り入れたいなど、少し家への拘りも持つと、一瞬で予算オーバーとなってしまいます。
我が家の場合はステップ②のお申し込みを済ませると、後日に展示場にて設計士さんを紹介され、間取りの打ち合わせがスタートしました。※我が家は古い家からの新築の建て替えであったので、問題点の共有もありました。
２回目の打ち合わせはショールームにて、展示場で打ち合わせした内容をもとに、３Dでの図面、またWEBでの内覧会と見積書の確認です。
※最短でのお引き渡しまでのスケジュール表も確認できます。
・契約後は途中で解約しても、契約費用1,000,000円の返金はございませんとの事でしたので、然りとご契約前に営業担当者さんの方との擦り合わせを行いましょう。
・値引きについて：ネットで良く紹介されていますが、ご契約後の減額は難しくなるため、ご契約前に予算額をしっかりと営業担当者さんとすり合わせしましょう。
・最短でのお引き渡しまでのスケジュール表について：ご契約の可決の期間が伸びる(交渉やご契約の検討)ことで、着工が遅れれば勿論のことお引き渡し時期も伸びてしまうとお話がありました。
※我が家は家の新築、建て替えのため、賃貸でお家を借りていたので、更新の月までには引き渡しを希望していたため、ご契約を急かせているわけではないと思いますが、思いたいですが、引き渡し月の確認を何度かしてくれていました。
住宅展示場での打ち合わせは1度きりであり、その後はショールームでの打ち合わせでした。
※我が家は超狭小住宅の為、打ち合わせ回数は展示場も含めて２・３週に１度のペースで合計8回ほどでした。※地鎮祭や構造の立ち合い、現地調査など含まれていません。
着工が始まれば、４ヶ月半ほどで我が家が完成しました。ご相談から約１年２ヶ月で建て替え完了です。
住友林業(注文住宅・ハウスメーカー)の住宅展示場とショールーム内の画像集
住友林業(注文住宅・ハウスメーカー)のおすすめポイント
おすすめポイント１：出来るだけ金額を抑えたい！紹介制度を利用する。
紹介制度はメリットしかございません。2023年度の紹介制度では、私の場合(参考までに)：本体工事(税抜)24,920,010円より5%引き(1,246,001円)されました。
※本体工事(税抜)以外の設備機器工事、提案工事、付帯工事、設計料・諸手続料、インテリア工事等は含まれません。
※玄関にウッドタイルもつけていただきました。
※カタログギフトをいただきました。
紹介制度の紹介特典と利用方法について
ちなみタケ丸Style経由でも住友林業(注文住宅・ハウスメーカー)を紹介できます。
営業担当の方に確認してみたのですが、時期によっても変動するとのことで、割引き額は本体工事(税抜)円より3％程度と考えていただければと思います：紹介することでタケ丸Styleにも紹介の特典があるので、紹介する側も紹介される側にもメリットがあります。
※3％の割引きは低いと感じるかもしれませんが、新築、立て替えにおいて、3000-3500万円の割合が一番多いとされており、計算してみると3000万×3% =90万円 3500万×3%= 105万円もの割引を受けれるので、金額としては高額な割引きを受けられます。
※ご金額以外でも2024年5月現在なら、【室内木質壁ウッドタイル9m2】または【チェスターフィットライト】のどちらかのオプションをお選びいただけます。
検討段階からでもご紹介可能ですので、もし誰も周りにいなければタケ丸Styleが紹介いたします！お気軽にお問い合せください。
当ブログにてお問い合わせいただいた場合の個人情報の取り扱いにつきましては、住友林業ご紹介以外の目的で利用することはありません。プライバシーポリシーをご確認ください。
下記をご確認させていただき、速やかに営業担当者へお繋ぎします。
- お名前（フルネーム）
- お電話番号
- お住まいの地域
- 建築予定地（未定でもOK）
- お土地の有無
- 展示場への訪問歴の有無
- SUUMOカウンター利用の有無
知人や友人の紹介だと断りづらさもあるかと思います。※タケ丸Styleも実際にありました。
超狭小住宅で長屋の住宅トラブル続出、金額面についてもそうです。お断りすることを何度も頭をよぎりました。
現在は新築の家が建ち、ご紹介者さんにも住友林業の方、解体業者さんの方にも感謝しております。
※やはり住んでみてからの「ここ使いづらいな・ここはアレにしておけば良かったな」などは勿論ありますが・・・
知人や友人からのご紹介を断りづらいなお考えの方、ネット上であれば実際に会うこともないでしょう、また知人や友人経由よりも断りやすくなると思います。もし自分に合わないと思ったり、相見積もりの結果で他社さんへの契約をご希望の場合は、勿論お断りしていただいて問題ございません。お気軽にお問い合せフォームからお問い合せください。
紹介制度を利用できる条件としては、住友林業(注文住宅・ハウスメーカー)の営業担当者さんがついていないこと、1つだけです。紹介制度は基本的に誰でも利用できますが、下記に該当する人は対象外となってしまいます。
※ただし適用可能なケースもありますので、まずは一度ご相談ください。
- 住友林業の展示場への来店歴がある方。
- 住友林業の資料請求をしている方。
- 住友林業の商談が進んでいる方。
- 住友林業と契約を結んでいる方。
- スーモカウンターを利用している方。
- すでにご契約（お申し込み）済みの方。
ご紹介の流れについて
タケ丸Styleよりご紹介制度をご希望の方はお問い合わせをお願いします。
まずは「お問い合わせフォーム」より紹介希望のご連絡をお願いします。（検討中でもOKです）。
ご紹介制度の利用に必要な情報について、メールにてご確認させていただきます。
教えていただいた情報は、住友林業(注文住宅・ハウスメーカー)へ情報共有させていただきます。
「建築予定地」や「お土地の有無」など、ご紹介に必要な情報をメールにてお伺いします。（ヒアリング内容を担当者へ引き継ぎます）。
住友林業(注文住宅・ハウスメーカー)のご担当者よりご挨拶のお電話がありますので、その際にご計画状況や相談内容、また今後の日程についてご相談ください。
おすすめポイント2：クラブフォレストは便利で役立つ情報が盛り沢山
まずクラブフォレスト(Club forest)とは
住友林業(注文住宅・ハウスメーカー)施主専用の会員制WEBサイトです。
我が家の工事の進捗状況や工程表、現場の写真、家作りに関するコンテンツなどを確認することができます。
- 「住友林業(注文住宅・ハウスメーカー)の家」にお住まいの方
- 「住友林業(注文住宅・ハウスメーカー)の家」の建築契約を結ばれている方、または建築中の方
- 「住友林業ホームテック」でリフォーム工事を行ったことがあり、そのお住まいに居住されている方（新築時の建築会社は問いません）
クラブフォレスト(Club forest)へのアクセス方法について
住友林業(注文住宅・ハウスメーカー)より与えられた「IDとパスワード」でログインする事ができます。
※お忘れの方は「初期IDと初期パスワード」は【建築着工合意書】または【建築工事請負契約書】からご確認できます。
クラブフォレスト(Club forest)へログイン：便利なおすすめ活用術について
便利な活用術その１：進捗状況と現場写真の確認できる。
下記の画像より：【我が家の家づくり】の詳しくみる→をクリック、【我が家の思い出】のアルバムが公開されている工程をクリック→【写真と説明文】が表示されます。
便利な活用術その2：過去・現在・お引き渡しまでの工程の流れが確認できる。
便利な活用術その3：検索機能を利用する。
下記の画像より：右上にある検索のアイコンをクリックして、調べたいワードを打ち込み検索することで、家作りに関するコンテンツを調べることできます。※おすすめです。
※全ての商品などがアップされているわけではないので、参考程度にして不明な事や気になることは、やはり営業担当さんに相談するのが一番良いです。
クラブフォレスト(Club forest)から申し込み：完成記念の掛け時計のプレゼントあり。
まとめ
この記事では【住友林業(注文住宅・ハウスメーカー)での家が建つまでの流れ！おすすめポイント紹介！】をお伝え致しました。ご紹介制度やクラブフォレストの活用など、工夫次第でより便利に家づくりを進めることができます。
住友林業(注文住宅・ハウスメーカー)での新築、建て替えをご検討中の方はぜひ、参考にしてみて下さい。
安心して理想の暮らしを実現しましょう！
別の記事では実際に新築、建て替えをしてみてトラブルポイント(大変だったこと)や提案工事(オプション)についての記事も書いていく予定です。同じような事でお困りポイントがあると思います、タケ丸Styleの記事で何か改善案が見つかるよう役立ててもらえたら嬉しいです。
最後に住友林業(注文住宅・ハウスメーカー)での新築、建て替え前後(Before.After)のお写真もご紹介しておきます。
